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6000亿地产信托将到期 信托公司兑付危机频现

来源:网络整理 作者:云拓新闻网 人气: 发布时间:2018-10-12
摘要:6000亿地产信托将到期 信托公司兑付危机频现-信托频道-和讯网

6000亿地产信托将到期 信托公司兑付危机频现


  中都集团董事长杨定国失联,引发市场对相关公司和金融产品风险的高度存眷,此中包含尚未到期信托产品,能否遭到涉及更为投资者存眷。

  今年以来,信托产品无奈定期兑付的事件一直呈现,意味着信托产品的风险在加速释放。上海某信托公司业务骨干走漏,房地产信托兑付顶峰越来越近,可能在今年七八月份迎来一波顶峰,2014年有凌驾6000亿元的产品到期,不排除有信托公司在“兑付大考”中折戟。

  专家认为,由于风险的错配,信托产品的高风险性并未被高净值客户完全认知,出格是浮动收益产品。随着信托产品逐渐到期,前期被过度营销、充塞乐不雅观的投资者才会发现这一市场逐渐显露的“狰狞”面目。

  危机发酵 长城产业5号或受牵连

  6月18日,位于杭州庆春路的中都百货忽然停业。中都百货位于余杭临平的总店也在同一天歇业。随后,位于临平、安吉等地多家中都百货门店相继“暂停营业”。毫无征兆地忽然停业后,目前中都集团电话总机也无人接听,集团网页也无奈打开。

  据理解,中都系是由房地产起家的公司,中都百货全称浙江中都百货公司,创立于2008年5月,附属于中都控股集团,专业处置惩罚大型购物中心、百货商场以及主题店的投资和运营,领有杭州中都购物中心等5家子公司。其母公司中都控股集团有限公司的前身最早可追溯到1992年7月12日,目前公司主营业务有房地产、商业百货、酒店、富绅特系列(物业打点、置业、诺维园林、金融等)四大事业体,旗下共有全资子公司20余家。

  某房地产数据提供商的负责人剖析,如今很多出问题的开发商都犯同一个缺点:摊子铺得太大,资金投入太多,最初对前景过于乐不雅观;一旦由于资金老本回升、监管收紧银根而借不到钱,就会一下子失控。

  6月19日,杭州市人民政府办公厅印发《杭州市企业资金链风险防备与化解工作计划》(简称《计划》)。《计划》暗示,协调化解工作组要增强对企业资金链风险的研判,实行分类快捷从事,阻止风险扩散蔓延。对主业运营优良、暂时呈现资金链紧张,或由于波及保证、个别银行抽贷导致资金周转艰难的企业,要协调银行不简略采纳抽贷、压贷、缓贷、减贷、起诉等倒霉于整体从事工作的行为,不搞“一刀切、急刹车”,灵敏解决企业转贷;对由于过度融资、杠杆率高引发资金链风险,但产品有市场、有品牌、影响大的企业,要及早介入,采纳行政协调、司法集中管辖、“企业瘦身”、市场重组等技能花样,加大帮扶力度;对产能过剩、无救助价值的企业,要及时转入启动善后从事机制,为进入司法步伐从事发明条件。

  知情人士走漏,中都集团融资的主要来源包含银行贷款、委托贷款、信托贷款和小额公司贷款等。此中,中都集团旗下的中都百货曾向金谷、中铁、长城新盛三家信托公司融资。业内人士走漏,其共波及3家信托公司的4个项目。中都百货2012年向金谷信托和中铁信托申请的贷款皆已在2013年年底还清,此中,金谷信托项目如期清算,中铁信托项目提早完毕兑付。

  但中都百货的关联企业中都置业在长城新盛信托的5000万元贷款项目尚在运行中。长城信托发行的“长城新盛-长城产业5号中都青山湖畔贷款汇合资金信托方案”于2013年7月19日创立,期限18个月;大约收益9.5%/年,收益半年支付一次,剩余收益及本金信托到期一次性支付。信托推介资料称,资金运用为向浙江临安中都置业有限公司发放信托贷款,用于中都青山湖畔一期林泉流韵组团II标段后期景不雅观、绿化成立。临安放业控股股东浙江中都房地产集团有限公司具备房地产一级开发资质,临安放业以其领有的中都青山湖畔一期林泉流韵组团II标段12幢准现房别墅(五证齐全)为本信托贷款提供抵押保证,抵押率不高于50%;中都控股集团有限公司及实际控制酬报本信托贷款提供连带责任保证;后期监管及风控门径得当,风险可控。长城新盛信托网站显示,“长城新盛-长城产业5号中都青山湖畔贷款汇合资金信托方案”目前处于“运行中产品”。对于董事长杨定国的失联能否会带来影响,截至记者发稿,尚未收到公司回复。

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责任编辑:云拓新闻网

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