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房地财富务烫手芋 长城新盛信托净利润骤降70%

来源:网络整理 作者:云拓新闻网 人气: 发布时间:2018-10-12
摘要:过度喜欢房地财富务导致兑付警报频频拉响,2015年该公司仅实现净利润1504.49万元。新股东场面造成或引发变数 大树底下未必能长好苗,在大股东长城资产打点公司庇佑下的长城新盛

  过度喜欢房地财富务导致兑付警报频频拉响,2015年该公司仅实现净利润1504.49万元。新股东场面造成或引发变数

  大树底下未必能长好苗,在大股东长城资产打点公司庇佑下的长城新盛信托,2015年财报数据并欠好看。

  在“投资时报?2015信托公司盈利才华榜”上,长城新盛信托的净利润增长幅度排在68家信托公司的倒数第二位。年报显示,该公司实现净利润1504.49万元,与2014年的5051.41万元比拟降幅到达70.22%。

  盈利才华上,长城新盛信托也未见乐不雅观。数据显示,该公司2015成本收益率为3.88%,排在倒数第三。

  而近年来频繁爆发的兑付危机也让其罕见喘息。

  长城产业3号宁波新金和股权收益权投资汇合资金信托方案、长城新浩大连金生山海云天项目、长城信托的产业8号无锡新鸿坤商业中心项目等多个项目呈现兑付危机,令这家规模本就不大的信托公司百上加斤。

  不过,从2015年初步,长城资产打点公司逐渐加大了对长城新盛信托的掌控权。出格是2015年下半年,德阳市国有资产运营有限公司受让了深圳市盛金投资控股有限公司持有的长城新盛信托17%的股权。

  德阳国资为长城公司全资子公司,这表白长城资管实际持有长城新盛信托股权比例已经提升至52%。而将来,长城资管对长城新盛信托的持股比例或进一步增多。

  净利跑了,员工也不见了

  在《投资时报》对68家信托公司的统计中,长城新盛信托的净利润增幅位列倒数第二。数据显示,2015年其实现净利润1504.49万元,同比下降70.22%;实现营业收入8156.65万元,比2014年的14609.06万元下降44.17%。

  从盈利才华指标上看,长城新盛信托也未见乐不雅观。2015成本收益率为3.88%,是成本收益率在4%以下的三家信托公司之一。

  同时,其资产规模也略有下降,2015年总资产为43113.46万元,比2014年的44523.46万元下降3.17%。

  不只如此,该信托公司在信托收入上也略有下降,2015年其实现信托收入119741.4万元,比2014年的126617.68万元减少5.43%。

  在投资收益上也同样下降,长城新盛信托2015年投资收益为826.55万元,比拟于2014年的2056万元下降59.8%。

  截止到2015年底,长城信托打点的信托资产规模仅112.3亿元,同比下降34.29%。不只如此,员工出走待解。长城信托2015年公司员工49人,此中信托业务人员仅25人,与2014年同期比拟减少近半。

  警报  间断警报

  长城新盛信托尽管资产打点规模不大,但近年来兑付风险警报却频频响起。

  2015年春节前后,因融资方本身运营不善,长城产业3号宁波新金和股权收益权投资汇合资金信托方案不能足额支付484万元股权收益权回购款呈现违约,无奈全额支付投资者的到期利息。在这个问题上,新疆银监局以至8次发函督促长城新盛处置惩罚惩罚问题。

  上述项目融资方“金和系”涉足房地财富,旗下设立宁波璟月湾旅游置业有限公司,开发璟月湾别墅地产项目。随着房产市场低迷,“金和系”旗下璟月湾项宗旨成立和销售进度也遭到影响,从2014年起销售额大幅下滑,工程成立和费用根本全依赖锂电池正极资料板块输送现金流,因而连累了长城新盛信托的项目。

  仅是2015年,长城新盛信托就面临多个项目无奈定时兑付的窘态。被市场存眷的长城新浩大连项目即长城新浩大连金生山海云天项目也未能如期兑付。

  长城信托曾对投资人披露称:“本公司运作的‘长城新盛?产业9号大连金生山海云天项目投资组合汇合信托方案”的优先级B类2亿元贷款利息1064万元将于2015年4月18日到期,融资方大连金生房地产开发有限公司因本身运营、销售未达预期等起因,目前尚未向本信托方案归还到期贷款利息,因而大约我司本次将无奈定时向投资者分配本期信托收益。”

  同样曾令投资者不安的还有工夫相近的长城信托的产业8号无锡新鸿坤商业中心项目,同样未能在信托到期日如期兑付。

  这些兑付问题的发生与长城新盛信托喜欢房地产信托业务不无关系,而 2015年正是其房地财富务风险集中爆发阶段,大都本息支付呈现艰难的项目大多创立在2013年及2014年。过去的大规模投入带来的是日益加大的地产信托、房地产资管项宗旨兑付压力。

  2013年,长城新盛信托投向房地产市场的信托资金比例为58.74%。2014年的投入增长至70.4%,规模为120.32亿元。2015年信托资产投入到房地产的规模为45.59亿元,占比40.59%。可以看出,由于风险露出,2015年房地财富务规模有所收缩。

  股东制衡被打破

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