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长城新盛信托受地产类业务拖累 主营业务踩刹车

来源:网络整理 作者:云拓新闻网 人气: 发布时间:2018-10-12
摘要:长城新盛信托受地产类业务拖累 主营业务踩刹车-信托频道-和讯网

  长城新盛信托内部人士对《证券日报》记者暗示,目前各方股东已于股东会正式通过增资计划,同步同比增资10亿元摆布

  ■本报记者 徐天晓

  信托公司2015年年报4月底已披露完结,信托行业的格局发生严峻变革。值得留心的是,作为AMC控股的信托公司之一,长城新盛信托去年主营业务“急刹”,截止到2015年年末打点的信托资产规模仅112.3亿元,同比下降34.29%,仅排在华宸信托前面;公司员工49人,此中信托业务人员仅25人,与2014年同期比拟流失近一半。

  长城新盛信托内部人士对《证券日报》记者暗示,自2014年以来,受制于宏不雅观经济形势,行业内各信托公司的高速扩张期已经完毕,公司主要业务领域受此影响,业务成长相对停滞。同时由于2015年公司主要停止股东构造调整,业务开展停止从头定位,必要必然的业务开展培育期限。

  公开质料显示,长城新盛信托去年完成股权调整,前两位股东持股比例雷同的场面得以扭转,中国长城资产打点公司(以下简称“长城公司”)实际持股比例由35%升至52%。目前长城新盛信托注书籍钱金仅3亿元,为业内最低,不过《证券日报》记者得悉,目前长城新盛信托各股东各方拟同步同比增资10亿元摆布,将长城新盛信托注书籍钱金增多到13亿元以上。

  市场存眷房地财富务

  风险从事停顿

  长城新盛信托2011年获准从头登记开业,为业内较年轻的信托公司,同时也一度是存续信托资产中房地产(000736,股吧)业务占比较高的信托公司。公开数据显示,截止到2014年年底,长城新盛信托打点的170.9亿元信托资产中,房地产领域的比重高达70.4%,余额为120.31亿元,比重仅次于杭州工商信托。

  不过,2015年长城新盛信托房地财富务风险集中爆发,当年至少有7只房地产汇合项目呈现风险,以至利息、本金未能定期支付,7个风险项目发行工夫均在2013年、2014年,房地财富务风险成为市场对长城新盛信托存眷的焦点。

  依据用益信托统计的数据,长城新盛信托2013年、2014年共发行了22只房地产信托,交易对手简直都是民营处所龙头房地产企业,项目集中在二线、三线都会。近年来三线、四线都会房地产成交量低迷,处所房企遭到的打击最为鲜亮,这或许也是长城新盛信托房地财富务风险较集中呈现的起因之一。

  据记者理解,长城新盛信托风险露出的7只项目中,有6只项目去年定期或短暂延期后兑付,1只项目在今年5月6日发布清算方案。

  此中,长城信托在2015年年报中自述,公司信托业务中风险项目“长城新盛·中都青山湖畔贷款汇合资金信托方案”、“长城新盛·宁波新金和股权收益权投资汇合资金信托方案”、“长城新盛·中银都会广场特定资产收益权汇合信托方案”、“长城新盛·大连金生上海云天项目组合投资汇合信托方案”已向投资者停止兑付。

  去年9月18日长城新盛信托披露了“长城新盛·无锡新鸿坤商业中心贷款汇合资金信托方案”剩余资金的清算方案。据媒体报导,该项目曾因开发商活动性紧张,导致局部信托份额延期。

  别的,据长城新盛信托内部人士走漏,去年9月6日,长城新盛信托在官方网站上披露,“长城新盛·隆鑫尚城股权收益权投资汇合资金信托方案”已完成向投资者的兑付。今年5与6日,披露了“长城信托·西安汇成和苑项目组合投资汇合信托方案”的清算方案,据悉该信托方案曾呈现利息违约。

  不过,记者并未获知上述项目清算时投资者获取实际收益,但长城新盛信托去年年报披露的信息显示,去年长城信托共清算汇合信托10只,实收信托金额合计25.35亿元(上述6只在2015年清算的项目创立规模合计约为16.5亿元),加权均匀实际年化收益率为8.07%。

  年报显示,长城新盛信托去年仅新增3只被动打点型、财产打点类信托,实收信托金额25.87亿元。截止到2015年年底,长城新盛信托的信托资产中,投资房地产的比重仅剩40.59%,余额为45.58亿元,余额同比下降约62.11%。

  长城新盛信托去年信托业务人员由年初的49人减少至年末的25人,期末公司员工总数仅有49人,成为了员工人数最少的信托公司。

  注书籍钱

  拟增至13亿元以上

  从从头登记到去年下半年,长城新盛信托的股东构造中,长城公司与新疆消费成立兵团国有资产运营公司持股比例均为35%。

  有信托业钻研人员剖析,从信托行业的开展历史来看,股权分散,尤其是无绝对控股股东的信托公司,开展速度很可能较为迟缓,一方面因各股东方诉求差异但持股比例相当,假如没有一个强力的掌控者,信托公司很容易呈现打点凌乱的场面;另一方面,股东各方持股信托公司比例不高,对信托公司倾注的精神有限,这在信托业不乏先例可循。

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责任编辑:云拓新闻网

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