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四川信托与上海森泽房地产商对簿公堂 已进入司法步伐www.gls18.com

来源:网络整理 作者:云拓新闻网 人气: 发布时间:2018-11-11
摘要:四川信托与上海森泽房地产商对簿公堂 已进入司法步伐-信托频道-和讯网

  昔日“埋雷”备受争议,此刻风险终于引爆。

  因为拿信托资金认购豪宅,创立之初就颇受争议的“四川信托-上海森泽股权投资汇合资金方案”,或在此刻给四川信托带来大费事。

  这款四川信托于2011年5月创立的信托方案,募集规模3.495亿元,大约年化收益率为10%-12%,产品于2012年11月到期。

  四川信托方面对21世纪网暗示,对于川信-森泽信托方案,“公司已向受益人正常定时足额分配信托利益。”

  但即使信托方案真的圆满兑付,能否又意味着四川信托已在这个项目上完满脱身了呢?

  日前,21世纪网独家得悉,上述信托方案的当事方,四川信托与上海森泽房地产有限公司(以下简称“上海森泽”)已经正式反目、进入司法步伐。

  2.5亿接盘豪宅

  四川信托又一次被推向了风口浪尖。21世纪网独家得悉,四川信托与信托方案竞争方上海森泽房地产有限公司已正式反目、对簿公堂。

  四川信托披露的信息显示,“四川信托-上海森泽股权投资汇合资金信托”(以下简称:“川信-森泽信托方案”),实发规模为3.495亿元,为构造化产品,用于打包收购位于上海青浦区朱家角的11套高端别墅。

  此中,劣后级资金9950万,由上海森泽认购,优先级资金25000万元。募集的近3.5亿元资金用于创立项目公司上海乾不雅观实业有限公司(以下简称:乾不雅观实业),包含增多注书籍钱和公积金。

  投资完成后,乾不雅观实业注书籍钱5000万元,该信托方案持有乾不雅观实业99%股权,上海森泽股权为1%,上海森泽答允在信托期间内放弃对乾不雅观实业债务的追索权。

  工商质料显示,上海森泽创立于1998年,注册地位上海市松江区九亭镇久富经济开发区,注书籍钱1120万元。据信托资料介绍,上海森泽在上海陆续开发有凌兆小区、九州小商品市场和九洲大唐花园别墅一二期项目,并持有九洲大唐花园别墅三期。上海森泽董事长唐小龙为浙江商会会长、世界华人协会会员。

  “川信-森泽信托方案”通过入股乾不雅观实业,投资豪宅海源别墅。

  海源别墅项目由上实集团全资子公司上海上实湖滨新城开展有限公司开发,位于上海市青浦区复兴路999弄,挨近东方绿洲、国际村子高尔夫俱乐部以及朱家角古镇。第一期总共25套独栋别墅,信托方案打包收购了此中的11套。

  关于海源别墅,四川信托的推介资猜中称,本项目资源极其稀缺和具有不成复制性:“难得的0.14超低容积率、占地20亩打造以及高绿化75%的中央花园,以及每栋别墅业主配以20亩独享的20年修养林使用权决定惟一性和稀缺性价值。”

  信托资料显示,川信-森泽信托方案拟出资25000万元,占项目公司乾不雅观实业99%股权,“相当于领有6564.34㎡地上建筑面积的所有权,每平方米的成交价格约为38085元,经盘问,该别墅近期成交的别墅单价为56000元∕㎡,如此测算,信托方案以6.8折获得了以上别墅的所有权。”“具有较强的安详边际(不包含上海森泽后期的投入及项目土地等的增值)。”

  据项目说明书,收购后海源别墅,将被打构成顶级豪宅别墅上市,售价大约在10万/平米,主要面向“个人资产到达20亿元以上的”富豪圈出售。

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