首页 期货 最新资讯 区块链 信托 虚拟货币 贷款 基金 期权 证券 债券 保险 p2p 外汇 股票 现货 热点新闻

重庆东启别墅拍卖惹纠纷:新华信托被指歹意欺诈

来源:网络整理 作者:云拓新闻网 发布时间:2019-01-08

  本报记者 邓全伦 发自重庆

  位于重庆市南山风景名胜区最高点的高档别墅项目—“东启?幻境度假酒店”,在长达10年的开发过程中经验了一系列变故(拜谒本报2011年9月8日第146期《重庆东启幻境酒店“闯关”记》,2012年10月25日第204期《上海中邦注资 重庆10年烂尾别墅新生》)。最近再起波涛—开发商重庆东启房地产公司原三大股东拍案而起,指控新华信托在施行“东启幻境酒店项目信托方案”过程中存在鲜亮瑕疵,涉嫌歹意欺诈

  借道信托融资折戟

  “东启?幻境度假酒店”,地处重庆南山风景名胜区最高点,该项目占地面积118亩,结构总建筑面积为2.99万平方米,此中包含51栋独栋别墅,一栋超奢华五星级度假酒店。开发商为重庆市东启房地产开发有限公司(以下简称“东启公司”),股东为王林、廖宣东、张世伟,别离持股40%、40%、20%。

  东启·幻境酒店项目不停受困于资金短缺,走投无路的东启公司只得借道信托融资。2009年10月,新华信托向社会推出“东启?幻境旅游度假酒店项目股权投资汇合资金信托方案”,信托期限2009年11月6日-2012年5月6日。

  依据新华信托的要求,王林、廖宣东、张世伟以象征性的价格将东启公司100%的股权转让给重庆帝多农业开展有限公司(简称“帝多农业”),并间接过户到新华信托名下,由帝多农业作为委托人、受益人与新华信托签订受益人资金信托合同。

  2009年11月该信托顺利创立,募集现金2.4亿元。但这笔资金很快耗费殆尽,2011年10月项目停工。2012年5月6日信托资金到期,王林等原有三大股东不能如期赎回东启公司股权。

  此时,上海中邦置业集团有限公司顺势接收该别墅项目。然而,上海中邦仍是通过新华信托融资张罗来东启项目并购及后续资金的。在东启与新华信托签订的信托资金合同到期前三天的5月3日,新华信托为中邦发行“中邦系列稳健型并购投资基金汇合信托方案”,信托期限为两年。

  该信托方案显示,截至2012年6月30日,已向中邦置业支付资金共计2.4亿元,用途是对东启房地产开发有限公司停止股权及后继投资。上海中邦已片面掌控东启公司,今年6月派员相关人马入驻重庆,东启·幻境酒店别墅项目9月已复工,大约明年4月完工交房。

  股权拍卖引质疑

  然而,最近一则拍卖公告让东启公司原三大股东王林、廖宣东、张世伟高度紧张。公告称,上海国际商品拍卖有限公司将在2012年12月26日上午10:00-11:30,就东启公司100%股权(包含所有股东权益,含股本权益及成本公积权益等),举行股权密封递价专场拍卖会,拍卖担保金2000万元。

  上海国际商品拍卖公司的拍卖流动受新华信托委托。12月23日,帝多农业委托相关律师事务所向上海国际商品拍卖公司发出“律师函”,称“新华信托马虎决定拍卖东启公司100%股权完全是谬误的”。

  帝多农业认为其委托新华信托打点的财产,应是重庆“东启?幻境旅游度假酒店”项目。现项目房屋已经有一半以上获得了房屋预售许诺,假如新华信托必需办理财产的话,也应只办理项目开发的局部房屋,而不应该是办理东启公司100%股权。“对股权拍卖势必孕育发生高额的费、税,这将给帝多农业构成更大的丧失。”

  帝多农业要求上海国际商品拍卖公司谨慎看待新华信托委托拍卖东启公司100%股权事宜,并立刻进行此桩拍卖。

  12月24日,王林、廖宣东、张世伟、帝多农业结合爆发声明称,他们与新华信托是融资关系,新华信托只是东启公司100%股权名义上的持有人,并不是真实的所有人。“信托方案到期后,新华信托未经王林、廖宣东、张世伟及帝多农业的同意,擅自评估、拍卖东启公司100%的股权,这是不法、无效的。”

  12月24日,帝多农业申请重庆市南岸区法院冻结新华信托持有的东启公司相关股权。12月25日上午法院受理。25日13不时代周报记者从上海国际商品拍卖公司得悉,26日对东启公司100%股权的拍卖暂缓。

  “新华信托歹意欺诈

  帝多农业称,双方在2009年10月协商订立信托合同过程中,帝多农业向新华信托提交《“东启?幻境旅游度假酒店”资金使用总预算表》,明确向新华信托说明了开发该项目还必要投资约3.2亿元人民币,另方案归还以前债务7000万元、支付信托手续费750万元、支付信托方案推介费500万元以及其他费用。

  然而最后的成果是,项目对外募集的信托资金仅为2亿元,且首先支付了上述8000多万元的款项,“项目实际可投入资金不到1.2亿元,项目资金缺口高达2亿元。”

  “我们有理由认为新华信托在与帝多农业设想信托合同中,涉嫌歹意的欺诈。”帝多农业的声明说。

本文链接地址:http://www.seo945.com/xintuo/80472.html
责任编辑:云拓新闻网

  • 最新
  • 相关
  • 热点